[Chinese, Traditional/繁體中文] 租房者節能節水指南

A renter's guide to saving energy and water
Date: 
September 2018

未必只有住房業主才能從節能和節水措施中受益。 澳洲人有近三分之一租房居住。儘管對租房者可以對出租房屋作出的改動有所限制,即使沒有太陽能電池板和雨水箱等選擇,你仍然有各種方法可以降低自己的賬單開支,减輕對環境的影響。 實際上,一些最有效的節能節水措施注重於對你的日常習慣作出小小的改變,完全不會對你造成經濟開支。

無論你是短期租房還是長期租房,你都可以採取很多簡單而又經濟的方法,在不影響你的舒適或生活方式的同時,降低能耗和用水,而且一年可以省下成百上千元的開支。

節能貼士

能源效率(有時稱爲高效能源使用)就是指用更少的能源提供同等的性能、舒適和便利。 你可以試試這些實用的方法來降低家居能源用量和賬單開支。

  • 選擇節能家電。 家用電器在家庭能源使用中所占比例高達30%,所以你選擇的家電類型以及使用家電的方式對你的能耗和賬單開支具有很大的影響。 如果你要購買新的家電,應考慮選購節能型號。 留意 Energy Rating Label,確定家電的節能程度 — 星級越高,就越節能省錢。
  • 控制家居溫度。 家庭能耗中有大約40%用於暖氣和冷氣。在冬季,你可以考慮將暖氣溫度調節器設爲攝氏18–20度。 在夏季,試試將冷氣溫度調節器設爲攝氏25–27度。 溫度調節器設置即使只調高(或降低)一度,家居取暖或製冷的能耗就可以降低5-10%。 開著空調或暖氣時,關上室內房門,將不用的房間隔開。
  • 封住缺口和裂縫。 通過 對住房進行防通風處理,使暖氣或冷氣無法從缺口和裂縫漏出,你可以使能源賬單開支降低多達25%。 試試用填沙的布料擋風條(像長‘蛇’形狀),使空氣無法從門底下漏出,在窗戶、地板、踢脚板、天窗和檐口上裝擋風密封條。 裝任何擋風密封條之前應先與房東商量。
  • 提高窗戶能效。 緊貼窗戶安裝窗簾和百葉窗,在窗戶邊形成一層靜止的空氣,從而避免熱量損失。 冬季時,你也可以在白天拉開窗簾讓陽光曬進來,然後在天黑前拉上窗簾。 同樣,在夏季時,不妨在白天最熱的時候拉上窗簾。
  • 優先選擇風扇,而非空調。 吊扇和落地扇每小時運行成本約爲一分錢,産生的溫室氣體遠遠少於空調。 風扇有助於空氣流通,可用於提高冷氣系統的有效性,同時在冬季循環熱空氣,提高暖氣效率。
  • 改用節能燈。照明在家庭能耗中約占12%的比例。 通過改用節能燈以及高效使用燈具,你可以將照明開支降低一半。 將老式白熾燈泡換成緊凑型熒光燈(CFL)或發光二極管燈(LED)是節省電費的一種有效方法。 CFL燈的用電量是白熾燈的20%左右,使用壽命可延長4到10倍。
  • 待機用電。 很多電器和小裝置(如電話充電器、游戲機、微波爐和音響)在不用時也不斷耗電。 這類待機用電可占家庭用電量的10%。 在電器和小裝置使用完畢後,從墻壁電源插座處關閉電源,你就既可以降低用電量,又可以减少賬單開支。 如果待機指示燈或時鐘亮著,就說明電器正在耗電。
  • 冰箱和冷凍櫃。 冰箱的最佳溫度設置爲攝氏3到5度, 冷凍櫃的最佳溫度設置爲攝氏零下18度到零下15度。 溫度每降低一度,能耗就上升5%。 清除冷凍櫃裏積存的冰霜,在冰箱和冷凍櫃周圍留出5–8厘米的空隙用於空氣流通,能提高冰箱和冷凍櫃的效率。 如果你有第二台冰箱用於裝招待客人的食品飲料,應只有在需要時才打開電源。
  • 洗衣和幹衣。 用洗衣機洗衣時,應使用冷水,儘可能選擇時間最短的程序,根據衣服數量調整水位,等到有足够的衣服裝滿洗衣機後才洗,這樣能節電節水。 用曬衣繩晾乾衣服,而不使用烘乾機 — 這不用花錢。

節水貼士

高效用水有助於利用每一滴水,不浪費每一塊錢。 你可以采用很多方法在家中和花園裏明智用水,幫助確保未來的水資源。

  • 考慮使用節水器具和裝置。 購買新的器具和裝置時,考慮選擇 節水型號。留意 Water Efficiency Labelling and Standards (WELS)等級。
  • 高效使用水龍頭。 水龍頭每秒漏水一滴,一年就會浪費12,000多升水。 儘快修理任何漏水的水龍頭,以節約用水。 安裝水龍頭起泡器可以降低用水量。 起泡器限制水流量,可裝於水龍頭內部或外部。 安裝之前,你可能需要先與房東商量。
  • 安裝節水淋浴頭。 如果你使用的是節水效率低的舊淋浴頭,可以嘗試請房東將其更換爲節水型號,因爲節水淋浴頭用水量約爲三分之一,每年可以節省超過$380的能源和水費賬單開支。
  • 抽水馬桶。 使用雙沖馬桶時,應在適當時選擇半沖。 如果你的房東要更換單沖馬桶,你可以考慮建議其選擇 節水雙沖型號,這可以每人每天節省55升水。 如果沒有這一選擇,你可以購買排水控制裝置,或在水箱內放一個裝滿水的塑料瓶,以降低水箱的水容量。
  • 减少花園用水。 傳統草坪的用水可佔花園用水的高達90%。 將割草機的割草高度設爲4厘米或更高,可以减少草坪用水。 你還可以通過 改善澆水方式和選擇節水産品來减少花園用水。

租房者的資源

與房東或房産代理商討

修理、保養或維護(包括任何可持續性方面的改進)通常需要獲得房東同意(和提供資金)。 每個州和領地對租房者都有不同的法律,所以你在對出租房進行任何改動之前,都應該進行調查並徵得同意,這很重要。
聯絡房東或房産代理要求作出可持續性方面的改進時,應記住以下幾點:

  • 返款和補助。 政府爲物業業主提供一系列返款和補助,幫助其作出可持續性方面的改進。 爲幫助你提出要求,你可以爲房東作一些調查,查看我們的 返款和補助部分,瞭解和你的情况相關的內容。
  • 稅務扣减。 很多物業改進以及修理和維護都能享受稅務扣减。 你不妨查閱澳洲稅務局的 出租物業業主指南,瞭解哪些項目適用於你的家居,並將好消息轉告你的房東。
  • 投資好處。 通過投資開展帶來家居節能和節水效率的物業改進,房東能提高 物業的價值,使之對未來的購買者和租房者更具吸引力。

任何要求都務必要以書面形式交給房東或房産代理。 你還不妨將所有要求以及房東或房産代理同意進行改動或改進的所有協議留存記錄。

想要瞭解更多,節省更多?

www.energy.gov.au 網站上有許多關於節能節水、减少廢物和交通環保方面的實用建議,並有關於政府補助的英文資訊。

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This translation was funded as part of the Australian Government Multicultural Access and Equity policy.